Beneficios BIM para proyectos de construcción de edificios en general y profesionales AEC

@Vectorworks

Por Diego H. Rodrigo Avila. Arquitecto, Master BIM Manager. Gerente Resuelvectorworks

En toda la industria de la construcción, se considera que BIM es muy eficiente y el que trae varios beneficios a todo el equipo del proyecto. Las empresas de construcción y los contratistas se están dando cuenta de algunos de los mejores valores de BIM para mejorar la productividad de los proyectos de construcción de edificios y cada día se anuncian más beneficios.

Algunos de los principales beneficios de BIM son:

  • Reducción del retrabajo : El 90% de los expertos dicen que BIM aporta un valor muy alto en comparación con el 23% de los principiantes en la industria
  • Productividad mejorada : Los arquitectos y consultores de diseño arquitectónico ven el potencial de mejorar la productividad
  • Detección y resolución de choques: Administración de cambios para alternativas de diseño para resolver conflictos
  • Evita retrabajo : BIM ahorra tiempo y dinero al programar la actividad adecuada en un orden cronológico apropiado

Beneficios empresariales de BIM

Los usuarios y propietarios de BIM ven oportunidades y reconocen su valor cuanto más usan BIM. Una mayor capacidad de marketing para promover proyectos de construcción basados ​​en BIM se encuentra entre los principales beneficios reportados. Idealmente, se considera que mejora la productividad general del proyecto de construcción al reducir los trabajos y errores en cada etapa y aumentar la precisión en las actividades. Algunos de los beneficios empresariales mejor valorados en todos los niveles son:

Márketing

BIM es una puerta de entrada a las empresas emergentes en la industria de la construcción. A medida que crece la atracción de BIM, el conjunto de habilidades necesarias para la implementación de BIM y la ejecución de BIM también crece a la par. Los nuevos clientes que necesitan BIM esencialmente adquirirán talento del exterior y la promoción de habilidades puede ser una necesidad totalmente nueva.

Proyecto global

Casi la mitad de los usuarios de BIM dicen que BIM tiene un impacto en el resultado del proyecto, que se considera el beneficio de cambio entre todas las ofertas de BIM. BIM lo hace mejorando las relaciones con los clientes, la comunicación entre equipos, la reducción de los juegos de culpa en el diseño a través de CDE y una mayor satisfacción personal para cada parte interesada.

Reducción de errores

Si bien la documentación de construcción es la parte más crítica de los proyectos de construcción, los esfuerzos para reducir los errores y omitirlos en estos documentos han sido una preocupación constante. VDC e IPD (Integrated Project Delivery) en BIM crean el potencial para identificar la planificación inicial con eficiencia para los contratistas.

Disminuyendo el alcance de los trabajos

Los retrabajos surgen principalmente debido a los choques de diseño, las decisiones apresuradas y los problemas de última hora. BIM coordina el diseño y la gestión de la construcción a través de la secuenciación de la construcción con la ayuda de programas como Synchro y elimina el rehacer trabajos. La mayoría de los contratistas, el 57%aproximadamente, ve la reducción de los trabajos con BIM.

BIM beneficia a todos los profesionales en proyectos de construcción.

Cuando los profesionales de la industria de la construcción afirman que BIM tiene impactos visibles y tangibles en general en los proyectos de construcción de edificios, el equipo que obtendrá más valor aún está por verse. Veamos cómo se beneficia cada profesión.

Arquitectos y consultores de arquitectura.

La adopción de BIM comenzó inicialmente con arquitectos y principalmente con consultores de diseño arquitectónico. A medida que creció el impacto de BIM, la comunidad de diseño se dio cuenta de la creciente colaboración con contratistas, ingenieros, consultores MEP y propietarios de proyectos. Las obras de los arquitectos deben ser apoyadas por la integridad estructural de la construcción. Y BIM hace exactamente esto con aplicaciones como Vectorworks y ArchiCAD

Ingenieros estructurales y firmas de diseño estructural.

Casi la mitad de los ingenieros estructurales que usan BIM opinan que BIM es una plataforma de alto nivel para ellos. El modelado de elementos como columnas de acero, vigas, armaduras, etc. puede modelarse y almacenarse para usarse posteriormente, cuando sea necesario. Permite trabajar mejor con componentes de acero estructural como escaleras de acero, escaleras, techos, acristalamiento, etc.

Empresas constructoras.

Se otorgan enormes presupuestos para proyectos de construcción de edificios públicos y el dinero se gasta generosamente. Así que, naturalmente, reducir el retrabajo se convierte en un requisito primordial para mantener los presupuestos en línea. Los contratistas generales y las empresas de construcción que emprenden proyectos tan grandiosos ven la estimación de costos BIM 5D como una plataforma para ayudarlos a ahorrar costos y planificar con precisión. Además, la simulación de construcción 4D BIM les ayuda a planificar las actividades y la logística in situ para reducir los trabajos y, por lo tanto, ahorrar dinero.

Ingenieros / contratistas MEP y consultores MEP

Los equipos de MEP ven una gama de oportunidades para usar BIM. Los elementos de modelado como conductos de HVAC, controladores de aire, compresores, bombas, etc. de antemano parecen ser una opción confiable para ellos. Mientras que los componentes más pequeños, como los enchufes, interruptores, cables, bandejas, etc., son útiles durante las operaciones y el mantenimiento de la instalación.

La detección y resolución de choques es otra área de oportunidad para los consultores e ingenieros de MEP para establecer su diseño MEP en todo el sistema de construcción, ya que llegan a bordo poco tarde. La generación de dibujos de coordinación de MEP, los dibujos de montaje e instalación con aplicaciones MEP como DDS-CAD, es un área importante de BIM en la que los equipos de MEP se están embarcando para colaborar con los fabricantes.

Propietarios de proyectos

Con una mejor entrega general del proyecto, es natural que los propietarios vean valores más altos de BIM. Más de la mitad de los propietarios 52% ven valor en BIM. Ven que cuando los sub-equipos están a bordo con BIM, hay mucho mejor diseño, construcción y gestión de instalaciones. Si bien hay propietarios que aún no ven tanto valor, pero lo aceptan gradualmente.

Contratistas especializados

Aunque los contratistas especializados están involucrados en la ejecución de las complejidades de un proyecto, los miembros del equipo (23%) ven el valor de BIM.En general, los subcontratistas son empresas más pequeñas en comparación con los contratistas generales, por lo que el costo de hacer BIM para ellos es un poco más. Pero al final, el valor que proporciona BIM siempre es ligeramente superior y los servicios BIM pueden subcontratarse.

En definitiva, no hay una sola área del proyecto de construcción del edificio que no haya sido tocada por BIM y ninguna profesión que permanezca al margen de BIM.

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